kizilay_banner_120X600
kizilay_banner_120X600

Ana Sayfa Gündem Dev AVM'de skandal!

Dev AVM'de skandal!

Banka Asya iştiraki Tuna GYO’nun Sultanbeyli’de inşasına başladığı dev Sultanbeyli AVM’si akıllara zarar emsal oranları ve inşaat büyüklüğüyle ilgi çekiyor.

Giriş Tarihi: 22 Temmuz 2014 Salı 11:24
Dev AVM'de skandal!

20 dönüm araziye 148.000 m2 inşaat!

Bu projelerin en ilginç olanı, Banka Asya iştiraki Tuna GYO’nun Sultanbeyli’de 2012 yılında inşasına başladığı dev Sultanbeyli AVM’si. Banka Asya iştiraki Tuna GYO’nun Sultanbeyli AVM’si www.tunagyo.com.tr adlı kendi internet sitelerinde şu şekilde tanıtılıyor;

“Yapının bütünü yaklaşık 148.000 m2 büyüklüğündedir. 52.000 m2 kiralanabilir AVM alanları olan,  ayrıca  27.000 m2 ofis alanları olan bir yapıdır. Tuna GYO payı ise 31.000 m2 kiralanabilir AVM alanı ve 15.000 m2 ofis alanından oluşmaktadır. Sultanbeyli AVM'nin inşaatına 2012 yılında başlanmış olup 2014 yılında açılışı planlanmaktadır.”



Planlarla nasıl oynandı? Hangi planlara göre nasıl ruhsat verildi?

Sultanbeyli’nin 1/5000’lik planları İstanbul Büyükşehir Belediyesinde Kasım 2009’da onaylandı. Mevzuata göre ilçe belediyesi olarak 1 yıl içerisinde Sultanbeyli’nin 1/1000 imar planları üst ölçekli 1/5000’lik planlara uygun olarak yapılması gerekiyordu.

Fakat Belediye yönetimi, Sultanbeyli’de mülkiyet problemi devam eden bölgelerin 1/1000’lik planlarını yapmasına rağmen, asıl yapması gereken mülkiyet problemi de olmayan Adil Mahallesi ve Mimar Sinan mahallelilerini de kapsayan bölgenin 1/1000 lik planlarını yapmayıp 4,5 yıl bekletti. Zira eski 1/1000’lik planlarda bazı şanslı parseller (Tuna GYO parseli gibi) mevcuttu ve bu parsellerde bina ruhsatları verildi.

Kasım 2009’da ise Sultanbeyli’nin bütün bölgelerinin 1/5000 planları yapılıp yürürlüğe girdi ve eski 1/5000’lik plan hükümsüz kaldı.

Haliyle 2008 yılında yapılan ve yürürlüğe giren 1/1000 ölçekli Sultanbeyli planlarının üst ölçekli planı kalmamıştır.

Bu sebeple 2008 yılı 1/1000 ölçekli eski planlarda, Kasım 2009’dan sonra artık yeni 1/5000 planı devrede olduğundan hiçbir şekilde plan tadilatı yapılamaz.

Fakat Sultanbeyli Belediyesi bölgenin yeni 1/1000 planlarını yapıp yürürlüğe koyması gerekirken bir takım hilelerle, bu 2008 yılı 1/1000’lik planlarda 3 kez plan tadilatı yapmış ve o şanslı(!) parsellere yeni bir takım haklar ve imkanlar sağlanmıştır. Şanslı parseller diyoruz zira 2008 de yürürlüğe giren 1/1000 planlarda bu şanslı parseller hariç emsal oranları genel olarak  E =  0.60  dır. Yani bu şanslı parsellerin üçte biri kadar inşaat yapma hakları vardır.



4 kat fazla emsal imar mı verildi?

2009 yılında 1/5000 planlar yapılıp yürürlüğe girmesine rağmen ve 1 yıl içerisinde en geç 2010 yılı sonuna kadar yeni 1/1000’lik planlar yapılması gerekirken bekletilmiştir.

Görünen o ki, Bank Asya ortaklığı TUNA GYO AVM 2012 yılında ruhsat almıştır. Bu parselde eski 2008 yılı 1/1000 planlarında Emsal 1.75’tir. Daha sonraki planlarda yani yapılması gereken planlarda Emsal 0.95’tir. Yani ruhsat aldığı dönemde geçerli olması gereken planlarda Emsal 0.95 üzerinden ruhsat alması gerekirdi. (Bu emsal daha sonra 1.05 olmuştur.)

Tüm bunlara rağmen Bank Asya ortaklığı TUNA GYO AVM inşaatı incelendiğinde emsal oranının 5’i geçtiği görülüyor.

Tüm bunlardan sonra akıllara, Sultanbeyli Belediyesi yetkilileri bunları kimlere ne için yaptı. Ne karşılığında yaptı, niçin yaptı sorularını akla getiriyor. Kamuoyu bu soruların cevabını bekliyor.

YORUMLAR
  • yorum2017-07-27 10:46:17FATİH

    Belediyedeki batan hainleri var olduğu müddetçe halen daha var ki rivayetlere göre yardımcılara kadar fetö mensubu alçaklar var.Neden ses çıkarılmıyor denildiğinde de hepsinin birbirinde kendilerine şantaj yapacak kadar veri bulunması bu halde kimse kimseyi kolay kolay deşifre etmiyor diye zannediyordum.Senelerdir İSTANBUL un en çok oy potansiyeline sahip belediye olmasına rağmen büyükşehirin hizmetinden en az fayda gören belediye , hisse tapularının hala çözüme kavuşturulaması cok manidar

Bu Kategorideki Diğer Haberler
Bu habere de bakabilirsiniz AYGAD birlik ve beraberlik mesajı verdi

AYGAD birlik ve beraberlik mesajı verdi

Kurumsal

İçerik

Gündem

Siyaset

Teknoloji

Yukarı Çık